广汉银座项目详细介绍!投资必看!风险评估!

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广汉市银座城市中心必买几大理由

1:位于广汉城市中心,核心商业圈,600米以内辐射30个中高端社区,30万常住消费人群
2:广汉首个全功能,开放式,购物公园,超越传统封闭式的购物中心
3:银座中心打造斥重金打造集儿童游乐、购物、早教、等时尚亲子体验于一体广汉最大最独特的室外儿童游乐广场。
4:超万平米的大型商超,引进国际一线品牌的商超集团,打造广汉独一无二真正意义上的全球购超级市场。
5:银座同步世界领先第六代商业理念,率先打造三大主题景观广场,通过现代前卫、优美绚丽的景观配置,重新定义广汉中心商业价值。
6:目前成都六环、成绵高速、成德大件路、北新干道、宝成铁路、成兰铁路、成绵乐城际铁路等干线,以及成都正在打造的全球最长的城市中轴线,极大的推进了广汉与成都的同城一体化发展。
7:项目共分为6层,负二楼为项目停车场,配置了约1000个标准车位,负一楼单层面积约2万㎡,目前已签约欧洲超市品牌——SPAR国际。
8:银座城市中心位于四川德阳广汉市,南距成都市区25公里,北距德阳市区19公里,是成德绵一体化、成都半小时经济圈的重要组成部分


广汉银座城市中心项目简介

广汉银座城市中心项目位于城区区域,广汉中轴线中山大道与东西大街的交汇处,是城区传统商圈的核心地段,地理位置绝佳!占地43亩,纯商业用地,地下2层地上4层,由7栋独栋商业组成。建筑面积8万㎡,商业面积6万㎡,项目目前已开业
项目共分为6层,负二楼为项目停车场,配置了约600个标准车位,这在老城区停车位这么紧缺的区域,这样的车位配置是独一无二的,即使是在整个广汉目前也没有针对商业配置600个车位的先例。
负一楼单层面积约2万㎡,目前已签约欧洲超市品牌——SPAR国际。
1楼层高6米,单层面积11640㎡,主要以精品服饰、品牌服饰、中西式快餐、化妆品集合店、烘焙、精品数码、珠宝、手表、鞋帽箱包等业态为主;
2楼层高6米,单层面积10048㎡,主要以时尚服饰、潮流服饰、运动名品集合、家居家纺、孕婴集合、童装童玩、精品女人街(内衣、流行饰品、美甲、美睫、美容美体、美发、纤体瘦身)等业态为主;
项目3-4楼层高4.2-5.1米,以餐饮、娱乐、休闲、健身、配套等业态为主,3楼单层面积9194㎡,4楼单层面8328㎡。
 

硬件设施

项目处于广汉城区,人口密度大,紧邻广汉中学。是成熟的商业、居住区。
银座城市中心位于四川德阳广汉市,南临省会成都市区25公里,北距德阳市区19公里,是成德绵一体化、成都半小时经济圈的重要组成部分。目前成都六环、成绵高速、成德大件路、北新干道、宝成铁路、成兰铁路、成绵乐城际铁路等干线,以及成都正在打造的国内最长的城市中轴线,极大的推进了广汉与成都的同城化发展。
广汉城市历史悠久,早在4500多年前的古蜀国时期,在目前的三星堆区域就有城市出现。古时广汉也被称为雒城、汉州。近年来,因为广汉强大的经济综合实力以及消费能力,也被称为“川西明珠、成都的后花园、小香港”等。
广汉经济发展迅速,民营经济综合实力位居全省第7位,GDP稳居德阳第二,2018年全年GDP为451亿元,位于广汉的德阳高新区是国家级高新技术千亿园区,园区内有全国第二大石油装备研发制造基地和四川省第二大医药产业聚集区,拥有石油机械装备、食品医药、新材料三大支柱产业。目前全球办学规模最大的蓝天大学——中国民航飞行学院也在广汉,全国90%以上的民航飞行员都出自这里。截止目前广汉总人口70余万,城区人口35余万人。
 

选择银座投资的远大钱景

筑一城金脉,汇一城繁华
①、银座项目占地44亩,总建面约8万平米,分为地下两层4万平米,地上四层4万平米。
②、负二层主要规划为停车场,有近千个车位,完全能满足客户的停车需求,负一楼规划为2万平米是主力超市及体验式餐饮(比如海鲜现场加工,现学现做,互动消费),还有2000平米的天府美食,各种特色小吃专属区。
③、地上规划设计总共4层,有7栋建筑遥相呼应、融为一体,有大的退台式设计,错落有致的功能分区,1到6号楼为立体开放式街区,7号楼为一个现代商业综合体,最后建好的银座项目即是一个商业整体,又能实现后期街区商家独立经营。
④、银座项目在建筑设计上。首先是“天幕广场”,天幕下为玻璃天桥,天幕门口为干式喷泉,该建筑外观设计在西南地区内都属于地标性的建筑,它们呈现后将是广汉城市的一道“风景线”,将吸引全广汉以及外地消费者前来观赏;其次就是中心音乐“喷泉广场”,它将会是人们茶余饭后驻足的好去处,最后是下沉式“休闲广场”,它是地下超市和香港茶餐厅的主出入口。
⑤、在项目总平以及光彩工程设计上,三大广场由“动感流水”引入,画面在立体连接,一步一景,使三大广场形成一个整体风景,有效地凝聚人气,带动消费。
 
 
股市不振,企业难做,存钱亏本
商铺投资正当时
选择银座,创造未来,银座愿与您一起铸就辉煌未来
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银座城市中心
城市中心的准现铺
其巨大的升值空间
赢得无数大牌入驻
元月开业在即
旺铺数量有限,先到先得
总价12万起!

银座城市中心项目目前在售的是七号楼

7号楼是成都北部首个以儿童产业打造的一个集儿童衣、耍、用、教育、餐饮于一体的大型儿童城“乐7小镇“,而本开发商也是早看出了这一新兴行业无限的潜力,用重金,花心思用6万方来重点打造北部最大的儿童产业。据数据统计项目2公里内有24所学校,近6万学生,再加上现在的”二胎政策“开放,未来这里将成为广汉最有影响的儿童城。
乐7小镇:涵盖0-14岁儿童吃喝、快乐的教育,母婴童集合店,现有商家(孩子王、巴拉巴拉、新华文轩等等知名品牌
银座城市中心沙盘现场
项目参数:共4层楼
1F:品牌服饰,2F:母婴、运动服饰,3F:教育机构,4F:儿童游乐,屋顶:亲子农场
7号楼位于超市出入口,拥有最大的活动广场,楼顶自带天空农场,以及最大的夏天游泳池,这些都是自带人流,汇聚人气的
 
 

广汉银座城市中心核心竞争力:

1:投资门槛低,相比同等价格的,地段更为成熟,有卖相;
2:目前广汉商业集中2个地方:
a、东西大街:老旧、业态不齐,停车不紧张
b、房湖公园:主营百货
而这个项目主打儿童产业, 不受冲击,高利润,高消费,高消费频率,更持续稳定。
3:广汉最大、最齐商业;

 
银座城市中心效果图
 
④城市地标,将会呈现一个220m2LED屏,炫彩带大门,照亮广汉半边天,会成为下一个网红打卡地方。
银座城市中心目前在售7号楼3F和4F
3F主力面积11平米,16万起,租金150元/ m2
4F主力面积21平米,                租金110元/ m2
只能全款,超市自持,年底交房,2019年1月营业,签合同跟开发商签租约20年,5年一签,
 

广汉银座项目点评 5人

溦xc7970

2019-08-25 17:29:46

广汉银座城市历史悠久,民营经济综合实力雄厚,是城区传统商圈的核心地段,地理位置绝佳。

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young

2019-05-15 14:14:19

广汉银座终于要开始发力了

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楼市八卦女

2019-05-15 14:08:51

期待,以后一个大的投资项目,前景还是挺不错的

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星探

2019-05-15 14:08:46

城市中心新地标来了

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楼市嘚吧嘚

2019-05-14 13:38:45

广汉银座,本地人表示非常期待嘻嘻

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